KANDIRA merkezden arsa alımı

Merhaba, ilerde yerleşmek ve bahçeli bir ev yapmak için Kandıra merkezde arsa düşünüyorum. Merkezdeki hangi mahalleyi önerirsiniz, ilçenin gelişimi hangi yöne ilerliyor. Yakın bölgeden Tarla tapulu yer alsam, ilerde imar gelme olasılığı nedir, veya imar gelme imkanı olan bölge varmıdır? İşim dolayısı ile merkezde imikamet etmem gerekiyor