kaplıca imarlı arsa urla içmelerde

merhaba, urla içmeler otoban kavşağı yakınında kaplıca imarlı 780 m2 arsam vardır.imar durumunu konut imarı olarak değiştirip müstakil ev yapabilir miyim? satmayı düşünürsem metrekaresi kaç liradan ilan vermeliyim? teşekkürler.