Karaburun'da annenize ev yaptırmak

Tebernuş bey merhaba,Emekli annemize İstanbulKaraburun'dan ufak bir arsa alıp üzerine belki 2+1 lik tek katlı bir ev yapmak istiyoruz. Ancak oradaki emlakçılar Karaburun'nun imara kapandığını söylüyorlar. Acaba buraya ufak olduğu için belli bir metrekareye kadar imar izni verilir mi? Verilmezsede tekrar ne zaman imar izni verilir, bir bilginiz var mı? Bir de gene aynı yerde 300 metrekare arsa için 105.000 tl istiyorlar, bu sizce dengeli bir fiyat teklifi midir? Görüşlerinize ihtiyacımız var.İlginiz için teşekkürler,Deniz