kartal ilçesi merkez nazım imar planı

iyi günler.kartal merkez nazım imar planı nihayet İBB'de askıya çıktı.fakat emsal 1,8 . sizce bu emsal oradaki arsa değerlerini düşürür mü? arsa metrekare fiyatları ne olur? bu imar planı orada yapılması planlanan projeleri nasıl etkiler? imar planı hakkında düşünceleriniz nedir ? teşekkürler

Cevap : İyi günler. Rica ederim.1.8 fena bir emsal değil. Kadıköy'ün ortala emsalinin 2.07 olduğunu gözönüne alırsak Kadıköy'den daha ferah bir yapılaşma olacağı anlamına gelir. Bizde yoğun emsal para yapıyor. Bu açıdan beklentiler karşılanmıyor. Ama şehircilik ve Kartal'da yaşayanlar için güzel bir imar planı olmuş. Eski edebiyatçılar "Tercüme kadına benzer. Güzeli sadık olmaz. Sadığı güzel olmaz" derlermiş:)) 1.8 merkezi akslarda insancıl, insan odaklı bir plan. Arsa sahipleri açısından ise pek iyi bir plan değil. Bizde arsa sahipleri hesabı-kitabı 3 emsale göre yapıyor. Biraz hayal kırıklığı olacak:)