kartal maı resıdence yatırım hk
Tebernus Bey merhaba,kira geliri elde etmek amacıyla bu proje ile ilgileniyorum. Bakıgım 2 dairenin kat farkı var cephe aynı.1. ev in m2 fiyatı 5.24; kira çarpanı 276 civarında ; 2. dairenin m2 fiyatı 5.02 kira çarpanı 296 olacak (tahmin). Sorum şu, m2 fiyatı açısından bu yatırım yerinde midir? Bir de bölgede çok sayıda benzer proje var, kira beklentimizi düşürmeli miyiz? teşekkür ederim
Cevap : Merhaba. Rica ederim. İki alternatifte de kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde. Pazarlıkla alternatifleri İstanbul ortalamalarına getirmeye çalışın. Yatırım noktasında önemli olan her zaman kira çarpanıdır. Kira çarpanı düşük olan genelde uzun vadede daha yüksek getiri sağlar. Kiracı bulmakta sorun çekecekseniz kısa vadede beklentinizi düşürün. Uzun vadede kiracı bulmakta sıkıntı çekmezsiniz.