Kartal Rahmanlar(Atalar Mahallesinde) ev almak mantıklı mıdır?

Merhabalar, 45000 civarı peşinatım var Anadolu yakasında Maltepede oturuyorum ve kirada yaşıyorum. kendi evimi alıp oturmak istiyorum ancak fiyatlar uçmuş durumda, bahsettiğiniz gelişme akslarına bakınca Kartal Atalar Mahallesinde parsel bazında kentsel dönüşüm projeleri revaçta. Bir ev buldum değeri 175.000 tl. 1 ay sonra teslim, sahile inen caddenin hemen arkasında 50 m2. sizce yatırım için mantıklı bir lokasyon mu , bu civarda diğer evlere bakılır mı? çekeceğim kredinin faiz oranı evin değer artışının altında kalırmı? tesekkürler.