kat bahçesi problemi,tebernüş kireçci

Tebernüş Bey Merhaba Pendik de bir daire ile ilgilenmekteyim. Projede 1+1 ve bir adet kat bahçesi görünmektedir. Ancak satarken 2+1 olarak satılmakta. Dairenin kat mülkiyet tapusu filan mevcuttur. Yatırımlık alıyorum. Kararsız kaldım.ilerisi için herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım? Teşekkür ederim.