Kat irtifakı olan dublex dairede kat mulkiyetine geçilirken sorun olur mu

Merhaba, Almayı dusunduğumuz kadıkoydeki bir dublex dairenin iskanı yokmuş. Kat irtifakı şu an. Teras ve çatı katına ait bir tadilat projesi de tapuda gozukmuyor. Kat mülkiyetine geçilirken teras/catı katıyla ilgili bir sorun cıkar mı?