Kat irtifakı var ama iskan henüz yok bu daire alınır mı?

İyi çalışmalar dilerim istanbul kartalda 300.000tl ye 3+1 ev buldum fiyatı çok cazip geldi emlakçıyla görüştüm bana bina sıfır olduğundan kat irtifakı var ama iskan henüz alınmadı dedi kredi durumundan yana problemi yokmuş en kısa zamanda da iskan alınacakmış ama o tarihi beklersem muhtemelen evi kaçırırım çünkü bölgesine göre fiyatı makul iskanla alakalı sözleşme yaparak evi alsam nasıl olur ?