Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş

Tebernüş Bey merhabalar, bilgileriniz için çok teşekkürler. Kredi çıktığı müddetçe problem olmaz mealinde cevaplarınızı gördüm. Sorum şu olacak kredi ile alımı yaptıktan sonra iskan çıkmama durumu olabilirmi, bu durumda bize düşen ceza veya ödemeler ne olur. Kat irtifat tapusu alımı ile oturmaya başladıktan sonra mülkiyet için ne kadar ödemek gerekir. Mülkiyet başburusunda müteahhidin borcu, sigorta borcu vs çıkarsa yine kat mülkiyeti tapusunu alabilir miyiz ? Teşekkürler.