Kat ittifakı ücretleri

Tebernüş bey merhaba sizden öğrenmek istediğim bir mesele var Osmanlı inşaatın inşaasını yapmış oldu Nadide evlerine 1+1 dairem var birincisi daha düzenleme çalışmaları tam yapılmamamış havuz vs ortak alanları faal olmayan bir siteden alınan 100 tl aidatlar haklı kazançmıdır. diğer bir sorum ise kat mülkeyi alabilmek için 1+1 daire için 1500 tl harç toplanmaya çalışıyor, bu harcın yükümlülüğü banamı ait ? ve standartta şehrine göre 100tl ile 550 tl arası değişen harçların 1500 tl olarak istenmesi normal bir durummu ? Saygılarımla.