Kat karşılığı dairelerin kira vergisinde iktisap bedeli

Merhaba, benim 2014 yılında kentsel dönüşüme verdiğim evimin inşaatı tamamlandı ve 2017 Haziran ayında evi teslim aldım. Aynı ay içinde 2000 TL aylık ücretle daireyi kiraya verdim. Beyannamede gerçek gider yöntemini seçmem halinde iktisap bedeli düşebilir miyim? Eğer düşeblilirsem bu bedel ne olur çünkü tapuda kat karşılığı olduğu için herhangi bir değer yazmıyor. Cevabınız için teşekkürler.