kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklecinin maliklere verdiği teminat mektupları

Tebernüş Bey merhaba, Öğrenmek istediğim konu: kat karşılığı yapılan inşaat işlerinde yüklenicinin, yıkım sonra kat mülkiyetini kaybedip arsaya dönüşen gayrimenkullerde, maliklere nasıl ve ne tutarda teminat maktubu vermesi gerektiğidir. Bir örnekle açıklayabilirseniz çok sevinirim. Bu tarz işlerle mutlaka teminat mektubu verilmesi gerekirmi (yasal mevzuatla mı bağlı?) yoksa başka bir teminat türü de tercih edilebilir mi ve süresi ne olmalıdır? Mektup vadesi ,teslim tarihinden sonra bir süreyi kapsamalı mıdır?