kat karsılığı insaat sözlesmesi durumu hakkında

hocam merhaba bizim 200 metrekare yerimiz var miras 8 kardeşiz 4 hisseyi mutahit aldı 4 hisse bizde %60 mütahite % 40 bize veriyor plan proje çıkmadı devlet diyorki 5000metrekareyi topla ondan sonra imar veriyor mütahit % 20sini toplamış ruhsatı nezaman alacağı belli değil plan proje belli değil şimdi sözleşme yapalım diyor sonra plan proje çıktıktan sonra tekrar yaparız diyor hangi daireyi ne verecegi belli degil inşaatı yaptıktan sonra ilk seçim hakkını bize vermesini maddesini nasıl koyalım ruhsatı nezaman alacagını tarih koymamız gerekirmi mütahit başkasına devir etmemesi için nasıl madde koyalım kendimizi nasıl güvenceye alabiliriz çok teşekkürler hocam bilgileriniz için