kat Karşılığı sözleşmesinde hizmet bedeli oranı

Merhaba Bodrum?da bir arsa üzerine 250 adet villa yapımı için arsa sahibi ile Müteahit firmanın anlaşmasını sağlamak üzereyim. Arsa sahibi ile satış değeri üzerinde sözleşmem var( hizmet bedelim satış bedeli üzerinde. %2 +KDV idi) şimdi onu kat karşığına dönüştürmem gerekiyor . Bu işlemde taraflardan alacağım hizmet bedeli oranım ne olacaktır. Teşekkürler