kat karşılığı verilen arsadan daire almak hkd

Merhaba Tebernüş Bey, Kurtköy'de arsadan daire aldım. İnşaat firması kat karşılığı arsa sahibine daire yapıyor. Benim satışımla ilgili satış sözleşmesi yapıldı. Tapu alacağımızı söyledikleri tarihe geldiğimizde tapuların arsa sahibi üzerine çıkacağı bizimde ondan devir alacağımız söyleniyor. Bu doğru mudur? Arsa sahibi ile anlaşması dahilinde inşaat firmasının benim gibi 3. kişilere sattığı daireler inşaat firmasına veya doğrudan bize tapu çıkarılamaz mı? Bunun masrafı normal tapu masrafı dışında masraflar da içerir mi? saygılar,