Kat karşılıgı vermek için arsa almak

Merhabalar.Ben ufak çapta müteahhitlik yapıyordum,5 sene önce emekli oldum.3 kat imarlı,toplam 6 daire yapılan arsa satın almayı düşünüyorum.Arsayı alıp kat karşılıgı müteahhite vereceğim.Arsayı satılık 450bin liraya bırakıyorlar.Arsayı alıp müteahhite versem bana 2 adet daire verecek.2 dairenin şu anki degeri 300bin*2=600bin tl.Sizce kat karşılığı 600binlik daire alabileceğim arsayı 450bine almak mantıklı mı? Cevabınız için teşekkürler.