kat mülkiyeti alınmış daire aynı zamanda iskanıda alınmış mı oluy

merhaba tebernüş bey biz daire alım aşamasındayız.yani şu anda bankadan kredi için onay bekliyoruz.fakat daha tapuya gidip daireyi kendimiz araştırmadık.tapusunda kat irtifaklı yazıyordu.neyse şimdi biz yapacağımız işlemler sıralaması nasıl olmalı bilmiyoruz.bankadan kredi çıktı diyelim ama kat mülkiyeti yok henüz.sözleşmemi imzalamalıyız.sözleşmeye ne eklemeliyiz noterde mi yapmalıyız bilmiyoruz.biz eldende 4000 kapora verdik.kat irtifakı .kat mülkiyeti. iskanı hepsi ayrı ayrı mı alınıyor.hepsi birbirinden bağımsızmı yoksa birinin alınması için diğerinin mi olması gerekiyor.yardımlarınızı bekliyorum