Kat mülkiyeti tapusu alırken harç miktarı?

Kendim tek katlı iş yeri yaptım ve kat irtifak tapusunu aldım. Bu tapuyu şimdi kat mülkiyetine çevirmek istiyorum. Kat mülkiyetine çevirirken tapuya ödeyeceğim harç parası belediyeye vereceğim emlak beyan değerinin yüksek olmasına bağlı mıdır? Belediye emlak beyanını yüksek göstermek istiyorum ama tapuda fazla harç çıkar diye çekiniyorum. Ayrıca satışta düşün müyorum.