Kat mülkiyetli daire ve kat irtifaklı daire

Merhaba, Istanbul Sancaktepe Akpınar mahallesinde bir daireyi çok begendim. Bina 8 yillik ama daire kat mulkiyetli değil,daire kat irtifaklı. Satici kat irtifakı var ne gerek var kat mulkiyetine,biz gerek duymadik diyor. Bina 8 yillik iskani var kat mulkiyeti onemsiz diyor. Ben de krediye basvurursam sadece arsasina kredi cikiyormus bu yuzden az cikiyormus,ben satarken de ayni durum gecerli dedim. Yanlis biliyorsun hic farketmez dedi. Bu konuda dogru olan bilgiyi ogrenebilirmiyim.