kayaşehirde 1+1 ama hangisi?

çalışmalarınızda başarılar dilerim tebernüş bey. yatırım amaçlı kayaşehirden 1+1 almak istiyorum. toki 1+1 48m2 toplamda yaklaşık 100.000tl ve eşyalı olaraktan kira getirisi 700tl. emlakkonut 1+1 peşinat 80.000tl ve 2yıl sonra teslim, teslimde eşyalı kira getirisi ne olur kestirmek zor, şimdiden toplamda 210.000tl yi geçti. hangisini tavsiye ederdiniz? emlakkonut fiyatları çok abartılmadımı? 1x emlakkonut yerine 2x toki almak daha mantıklı degilmi? vereceginiz cevap için şimdiden çok teşekkürler.