kentsel dönüşüm arsa payı
merhabalar, kentsel dönüşüme girecek bir apartmanda 16 hissedar tapuda 1/16 olarak gözükmektedir.fiziki olarak bakıldığında binada 3 farklı metrekarde daire mevcuttur(küçük metrajlardaki daireler bina girişi ve apartman aydınlığından kaybetmektedir) bu durumda hak dağılımı ne şekilde olmalıdır? teşekkürler
Cevap : Merhaba. Kentsel dönüşümde arsa payı önemli oluyor.Yenileme yapılacak binadaki arsa payları 6306 sayılı yasada hak sahibi olarak dikkate alınıyor. Kanun, sahip olduğunuz eve değil de binanızın oturduğu arsadaki hisseniz üzerinden işlem yapıyor.Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında bina yıkılıp toprak tapusuna dönüldüğünde tescil işlemi sırasında hatalı arsa payı sorunu yaşanabiliyor. Malikler hatalı arsa payı için dava açabiliyor. Konu ile ilgili detaylı bilgiyi kentsel dönüşüm müdürlüklerinden alabilirsiniz.