Kentsel Dönüşüm Kapsamındaki Hisseli Tapuda Malikler Arası Uyuşmazlık
Merhaba Gürsel Hocam, Hisseli bir tapuda paydaşların %4 çoğunluğu kentsel dönüşüm kapsamında anlaşmaya yanaşmıyor. Diğer maliklerin hepsinin vekaleti var.Binaların çürük raporu var .Binanın yıkımı için ve müteahhitin yeni bir bina yapması için paydaşların oy birliği mi belli bir çoğunluk mu sağlaması gerekiyor? Bu konuda beni aydınlatırsanız çok teşekkür ederim.
Cevap : Birsen Hanım,
6306 sayılı Kanuna bina riskli olduğu için tabi olmuşsunuz. Tüm maliklerin 2/3 arsa payı çoğunluğu ile karar alınacak ve sözleşme imzalanacaktır. Bu karar ve sözleşmeye katılmayanların hisseleri Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünde satışa çıkartılacaktır. Ya arsa payı bedelini alıp o taşınmazdaki hissedarlıktan ayrılır veya 2/3?ün imzaladığı sözleşmeyi imzalarsınız. Kolay gelsin.