Kentsel dönüşüm oruçreis mah

Merhaba tebernüş bey benim oruçreis mah de 115 m2 arsa üzerinde 80 m2 lik 2 katlı 15 yıllık eski evim var kiracıda idi şimdi boş. mütahide verip 60 m2 temel 75 m2 üst katlar olmak üzere 4 kat (+ bodrum kat) ev yaptırmak istiyorum teklifler var yüksek girişi ve normal bir daire veriyorlar. kentsel dönüşüm bize vurursa şimdiki halde kalmasımı avantajıma ? yoksa ; mütahitten alacağım kat irtifaklı, ıskanlı, 2 daire mi ? kendim oturmuyorum yatırım olarak kullanıcam. doğrumu yapıyorum bilmiyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim