Kentsel dönüşüm süreci ve tapu

Merhaba, istanbul Bahçelievler de kentsel dönüşüme vermek istedigimiz bir binada mülk sahibiyiz. Binada 6 daire var ve bu dairelerden birinin sahibi zamanında oranın toprak sahibiymiş ve o binanında müteahhitliğini yapmış binayı yaparken o zamanlar ailecek biz oturcaz diyerek yapıp bir daireye tapu almamışlar sonrasında oturmaktan vazgeçip daireleri satmışlar tapu almadıkları daireyede 1990dan beri kendileri oturuyor kendi ayrı elektrik su sayaçlarıda var şimdi binayı yenileme konusuna gelince bütün mülk sahipleri yenilemeyi kabul ediyor fakat bizim dışımızda kimse tapusu olmayan mülk sahibini kabul etmiyor, bina yenilenince onlar orayı boşaltacak diyorlar hatta bazı mülk sahipleri 30 yıllık kirayıda alalım diyorlar. Tapusu olmayan mülk sahibide dışarıya atılmamak için mahkemeye başvurmuş ilgili dairenin kendisine ait olduğunu kanıtlamak ve tapusunu almak için. Size sorum bu süreçte ne olur mahkemeye basvurdugunda ilgili mülk sahibi tapusunu alabilir mi ya da yenileme sürecinde hak sahibi olabilir mi? Civardan bir kaç müteahhitle teklif için görüştüğümüzde bina sakinlerinden 1 kişi bile onu istemez ise süreç sizin için çok uzar mahkemeye gider inşaat gecikir ya herkes isteyecek ya da gönderilecek diyorlar. Siz ne önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim kusura bakmayın uzun oldu