kentsel dönüşüm
Merhabalar binamızı kentsel dönüşüme sokarak yenilemek istiyoruz fakat binamız 5 katlı olup bodrum işyeri ,giriş, 2.adet işyeri ve 3 adet daire yapılmış olup 4 ve 5.kat daireler mütahhit tarafından yarım bırakılmıştır.Fakat bu fiiliyatta olmayan dairelerin kat irtifak tapuları vardır.Buna göre 3/2 çoğunluğu oluştururken bu yapılmıyan dairelerin konumu ne olacak bunların sahipleri kentsel dönüşümden faydalanabilecekmi, Arsamızdaki kurulum 648/100 her bir daire olarak gözüküyor geri alan148 pay 100 2 adet giriş48 bodrum gözükmektedir.Beni bu konularda aydınlatırsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkür eder saygılar dilerim.
Cevap : Kat irtifak tapuları olanlar da yararlanacaklardır, çünkü onların da taşınmaz üzerinde arsa payı bulunmaktadır. 2/3 çoğunluğu oluştururken taşınmaza ortak tüm arsa payları dikkate alınarak hesaplanmalıdır. Binanızın yeniden dönüşümünü sağlarken paylaşımı arsa paylarına orantılı ve daha önceki bağımsız bölümünüzün cinsine uygun olarak yapmanız asıl kuraldır. Ancak asgari 2/3 çoğunlukla aksine karar verebilirsiniz.