kentsel donuşumde imar artışı

Tebernüş Bey merhabalar, İzmir Bornova'da 2 blok halinde 49 daireden oluşan,4320 metrekare arsa içinde 1/49 hisseye sahip olduğumuz 35 yıllık daire sahibiyiz.Kentsel dönüşümden faydalanmak istiyoruz,ancak mütahitler bize arsanın büyük olduğu için kentsel dönüşüm için resmi başvuru yapmadan imar artışı ile ilgili kesin bir bilgi sahibi olamayacağımızı söylüyor,kentsel dönüşüm için başvuru yaptığımızda ise binanın riskli olursa boşaltılma ihtimali var ki bu da bir çok insanı mağdur eder.şunu sormak istiyorum imar artışı hesabını yapabilirmiyiz?mevcut binamız 7 kat,kaç kat ve kaç metrekare fazla alabiliriz?saygılar