Kentsel Dönüşümde Ödeme veya Kat Karşılığı farkı?

Sağlam durumda bir binada, kat karşılığı yenileme kararı almak için 2/3 buna karşın müteahhide ödeme yapmak suretiyle yapılacak yenilemede ise ancak ve yalnızca ''oybirliği'' (%100) gerektiği söyleniyor. Bu iddia hukuken doğrumudur? Tüm belgeler, riskli yapı raporu aldıktan sonraki işlemleri anlatıyor ancak burada bina sağlam içinde herkes yaşıyor ancak dönüşüm kapsamında yenileme den faydalanmak istiyorlar.