Kentsel Dönüşümün Getirileri
Merhaba, Arsamız üzerinde tek katlı bir yığma bina ve ayrı olarak 3 katlı betonarme bina var. Arsamız annemin, benim ve kardeşimin üzerine 3 hisselidir. Müteahite verdik. Kentsel dönüşüm için başvuru yapıldı. Tek katlı binada kiracı oturuyor. 3 katlı binanın 1.katında kiracı 2.katında ben 3.katında annem oturuyor. Kardeşim başka biryerde oturuyor. Sorularım aşağıdaki şekilde. - Kardeşim başka binada oturuyor, kira yardımı alabilir mi? - Toplamda kaç adet kira alabiliriz? - Kiracılar ayrı olarak başvursa kredi yardımı alabilir mi? - Kentsel dönüşüm sürecinde hangi masraflardan muafız ( tapu harcı, ruhsat harcı, iskan harcı, yıkım harcı vb)
Cevap : Kardeşiniz de hisse sahibi olduğu için kira yardımından yararlanabilir. Çünkü kira yardımından malikler ve kiracılar yararlanabilir. Toplamda üç daire olduğu için üç daire için kira yardımı talebinde bulunabilirsiniz. Kiracılar ayrı olarak kira yardımı alabilir. Ancak kiracılara ödenecek kira yardımı defaten ve maliklere ödenen kira yardımı tutarının iki katı kadardır. Kentsel dönüşümde 6306 sayılı Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden; kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paralar ise banka ve sigorta muameleleri vergisinden müstesnadır.