Kerpiç Evli Bağ yıkılıp yeniden yapma veya tadilat

Merhaba, Tapuda "Kerpiç Evli Bağ" bir yer almayı planlıyoruz. Ev bakımsız ama yıkıntı değil. Bu evi yıkıp yeniden yapmak kanunen uygun mudur? Yoksa tadilat mı yapılması gerekmektedir? Tadilat için takip edilmesi gereken yasal bir süreç var mıdır?