Kira artış oranı tefe üfe

Hocam kira sözleşmemizde tefe+tüfe nin yıllık değişim oranının ortalaması oranında artırılır yazıyor. Söz konusu yer iş yeri İstanbul?da. Açıkça belirtilmediği için TÜİK verilerini mi ito berilerini mi hesaba katacağız ? Teşekkürler