Kira artış oranım hakkında yardımcı olur musunuz?

Sayın Hilal Hanım, Ben 9 Haziran 2012'de kira sözleşmesi yaptım, bu sene Haziran ayının kirasını yatıracağım fakat ev sahibim % 18 zam yapmaya çalıştı. Ben kanunen biliyorum ki ÜFE oranını geçemez. Ben ÜFE oranını neye göre hesaplayacağım lütfen yardımcı olur musunuz? Teşekkürler..