kira artışı hakkında bilgi

merhabalar,kolay gelsin....ataşehirde bir sitede 1+1 dairemi 2014 martta 1 yıllık kira sözleşmesi imzaladım 4-5 yıldır kontrat süresi bitmiş durumda,her yıl bu yılda oturmak istiyorum diye azda olsa kira artışı yapıp oturmaya devam ediyor,sitede 1+0 stüdyo dairelerin bugünkü kirası 2500 tl benim kiram 2300 tl.benim daireme eşdeğer kat ve konumuna göre 3000-3500 tl kiraya verilmekte,ben kirayı arttırmak istiyorum. kirayı 3300tl düşünüyorum,yasal olarak sorun olurmu,kabul etmezse tahliye etme hakkım yasal olarak varmı ?