kira artisi ile ilgili emsal kira artisi

merhaba tebernüs bey iyi oldugunuza sevindim bende iyiyim sagolun,bir konuda sormak istedigim kiracim 5 seneyi doldurdu su anda ödedigi kira cevredeki dairelere göre yarisi bile degil yani 2binlira ödüyorlar cevredeki binalarda kiralar 4-5 binlira bina 9yillik bir bina yani yeni binamiz,sormak istedigim cevredeki kirayi örnek gösterib kirayi artira bilirmiyim kanunen ? yani emsal kira artis? yoksa emsal kira artisi icin mahkemeyemi gitmemiz gerek ? acikcasi mahkemeler dert kapisi actiginiz davalar en az 5 yil sürüyor , kanun bu konuda ne diyor artirabilirmiyim emsal kira? saygilar