Kira çarpanı açısında aidat ta dikkate alınmalı mıdır?

Tebernüş bey merhaba. Kira çarpanında aidatı da eklememiz gerekirmi? Yani 300000 tl değerinde olan bir evin kirası 1000 tl ve aidatı 200 tl dir. Kira çarpanı 1000 tl ye göre 300 müdür, 1200 tl ye göre 250 midir?