Kira Çarpanı Makul Yatırmmı?

Merhaba Tebernüş Bey Ümraniye Esenevler Mahallesinden 262000 Tl ye bahçe katı konut aldım.Kira getirisi 1100 TL olup brut 73 m2 olup net 62 m2 yaptığım yatırım makulmudur