Kira Çarpanı mantıklı mı ?

Tebernüş bey iyi çalışmalar. İstanbul Erenköy'de, minibüs yolunda, otoparklı, kombili 1+1 60 metrekare daire yatırım olarak düşünülebilir mi? 350 bin tl fiyat istiyorlar Kira çarpanının 200 olması için 1750ye vermek lazım, ama 1+1e kimse 1750 vermez. 1+1 daireler hakkında düşünceleriniz nelerdir. Saygılar.