Kira Çarpanı Meselesi, 119 olabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Sabiha Gökçen Havaalanı yakınlarında yeni yapılan bir sitede 125.000 liraya 1+1 ev almak üzereyim. Sitedeki ortalama kira 750 lira civarında, fakat benim alacağım evde 1050 liraya oturuyor kiracı. Sitedeki diğer evlere göre konum açısından biraz avantajlı bir blokta. Bu durumda kira çarpanı 119 mu kabul etmeliyim 166 mı? Ve bu kira çarpanına ilk defa rastlıyorum. Böyle bir oran gördüğünüzde aklınıza gelen soru işaretleri varsa paylaşır mısınız?