kira çarpanı nedir nasıl hesaplanır

merhaba kolay gelsin kira çarpanı nedir ve nasıl hesaplanır daire alacağım esenyurt ilçesinden siteveya lüx konut değil normal daire almayı düşünüyorum siz hep kira çarpanı düşük olanı alın diye öneri veriyorsunuz o yüzden bilmek istiyorum bu kira çarpanı nedir nasıl hesaplanır