kira çarpanı ve arsa payı yüksek ev

iyi günler, markalı bir siteden ev aldım,ilk etapta oturmayı düşünüyordum sonrasında bir sebepten evden soğudum ve kiraya verdim, kira çarpanı İstanbul ortalamasının yaklaşık %30 üstünde, fakat arsa payının 380/10000, 4300m2 de, yüksek olduğunu düşünüyorum, sizce uzun vadede yanlış bir yatırım denilebilir mi, teşekkür ederim,