Kira kontrati yenileme sartlari

iyi gunler. Iki yillik yaptigimiz kira kontratinda 12 aylik kira bedeli pesin odenir maddesi vardi biz de her yil kira bedelini pesin odedik. Benim ogrenmek istedigim,Kontrat suremiz doldu Eski kontratimiz devam ederse yeni kontrat suresi baslangicinda kira odemelerimi aylik olarak yapabilirmiyim... Sayet pesin odemek zorunda kalirsam TUFE ye gore belirlenecek yeni kira bedelimde indirim isteyebilimiyim (daha once 2 yil pesin odedim ancak bir indirim istemedim)