kira ödemeyen kiracı hakkında

Merhaba, kiracımız 3 aydır kira ödememektedir. Çıkmasını istediğim zaman ise ne evden çıkacağını ne de kira ödeyeceğini söyledi. Evden çıkması için Noterden ihbar gönderdik ancak kendisi eşyaları evde bırakarak ve kapıyı kilitleyerek ailesini de alarak memlekete gittiği için ihbar kendisine ulaşmadı. Bildiğimiz kadarıyla işinden de çıkarılmış. Çektiğimiz ihbarı kendisine ulaştıramadığımız için mahkeme ve icra işlemlerini de başlatamıyoruz. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz? Saygılarımla