Kira sözleşmesinin feshi nasıl yapılır?

Yakın zamanda 5 senelik kira sözleşmesi yaptım ama ardından bölgedeki dükkan ve evlerin kiraları 5-6 katına kadar yükseldi. Kiracı ile anlaşamama durumunda kira sözleşmesinin feshini nasıl yapabilirim?