Kira çarpanı nedir? Kira çarpanı nasıl hesaplanır?

Merhaba, Sürekli yazılarınızı takip ediyorum size sorum kira çarpanından bahsediyorsunuz hep bunu biraz açarmısınız ? Bir daire aldığımda yada ofis satın aldığım değeri kiraya verirsem ne kadar zaman sonra benim paramı çıkartırsa o yer değerlidir? ne bileyim mesela 2 sene 3 sene süre olarak buna ne diyebiliriz

Cevap : Merhaba. Sürekli açıklıyorum... Bir kez daha açıklayayım... Bir gayrimenkulün kaç aylık brüt kira geliriyle kendini amorti etmesine denilir... 200 bin TL'ye aldığınız bir ev ve ofisi 1000 TL'ye kira verirseniz, 200 bin'i, 1.000'e böldüğünüzde elde ettiğiniz 200 sayısı, gayrimenkulün kira çarpanıdır...