kiracı tahliyesi nasıl olur

merhaba içinde kiracısı olan bir dairem var. kiracıma kontrattan 3 ay öncesi noter den kontratın yenilenmiyeceğine evin satılık olduğuna dahi ihtar çektim (alım için ilk önce kendisine teklif ettim )fakat kendisi evi boşaltmıyor kiracılı olduğu içinde satılmıyor elimde tahliye tahütnamesi var fakat noter den değil kendi aramızda bu şartlar da kiracımı nasıl çıkartabilirim. mahkemeye başvursam bu süre çok uzun mu sürer ? kirasını düzenli ödüyor emlakçıya verildi satılık yazısı asılı kendi çıkmama sebebi de belki gelen kişi ile anlaşırım diyor ama ev dolu olduğu içinde kimse yanaşmıyor bu durumda ben ne yapabilirim çok teşekkür ederim.