kiracılı daire

kiracılı bir daire almaya hazırlanıyorum fakat rayiç şuanda aldığım yerde en az 2.000TL-2.100TL alıcağım emlakçının kendisi 7 ay evvel 1850TL'den vermiş ve aldıgım dairedeki oturan kişinin 5 ay daha kontratı var. ve haliyle benim kontratım var diyor. yatırımcı olarak bu kiradan devam etmesini istemiyorum sonuçta 5 ay sonra emlakçı kiracının devam etmiceğini evde çıkıcagını garanti etmiyor kiracı adına ne olur biter kimse bilemez hayat bu çıkıcam diyip devam edebilir belki ödemeleri düzenli olarak yapmıyordur. nasıl bir yol çizmeliyim daireyi satın alma protokolünü imzalarken veya imzalamadan önce kendimi garantiye almak istiyorum.