Kiracının evden çıkma süresi
Kadir Bey Merhaba, Geçen sene Nisan ayında kiracı olarak sözleşme imzaladım ve 1 yıl oturdum, şimdi evden çıkmak istiyorum ve 10 Mayıs tarihinde ev sahibine bildirimde bulundum ;1 Haziran?da evden çıkacağımı belirttim, sözleşmeyi yaptığımız emlak firması beni aradı ve Haziran kirasından da sorumlusunuz dedi, yani benden Haziran parasını da almaya calısıyorlar, bu durum yasal mıdır? Ben 20 gün önceden ev sahibine bildirimde bulundum, bu süre yasal olarak uygun mudur? Benden Haziran kirası / aidatı istenebilir mi? Teşekkür ediyorum.
Cevap : Hakan Bey Merhabalar, Öncelikle sorunuza net bir cevap verebilmek için kira sözleşmenizin süresini ve sözleşmenizdeki özel şartlara ilişkin hükümleri bilmemiz gerekiyor. İhtimallere göre cevap verecek olursak; kira sözleşmesi belirli süreli ise belirli sürenin bitiminden en az on beş gün önce kiracı fesih bildiriminde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzamış sayılır. Sözleşmenizin süresi 1 yıl ise, bu süre dolmadan fesih bildiriminde bulunmadığınız için sözleşmeniz 1 yıl daha uzamış sayılacaktır. Bu durumda sözleşmenizdeki özel hükümlere bakmak gerekir. Sözleşmenizde fesih ihbarı için bir süre belirlenmişse, bu süreye uyarak fesih ihbarında bulunmanız gerekirdi. Sözleşmede belirlenen ihbar süresi için kira bedeli ödeme zorunluluğunuz bulunduğundan, 20 gün öncesinden haber vermenizin yeterli olup olmadığını kira sözleşmenizdeki hükümleri inceleyerek tespit edebilirsiniz. Kira sözleşmesinde sözleşmenin süresi belirli değilse, yani belirsiz süreli ise, sözleşme, üç ay önce fesih bildirimi yapılmış olmak koşuluyla, altı aylık kira dönemi sonunda feshedilebilecektir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş