Kirada oturarak yatırım yapmak mı ? Ev sahibi olmak mı ?

Merhaba, İstanbulda kirada (1500 tl) oturuyoruz. Bir taraftan kiradan kurtulalım ev alalım (400.000 tl civarı) hem ev değerlenir diyoruz , bir taraftan da o parayla yatırım yapalım kirayı karşılar zaten diyoruz. Sizin öneriniz nedir ? Teşekkürler