Kiralık binayı satın almak istiyorum
Merhabalar. Ataşehir Kayışdağı Mahallesi'nde sokakta 25 yaşında açık otoparkı olan asansörü olmayan ama bakımlı güzel , bahçeli falan bir iş merkezi binası kargir bina diye geciyor. Apartman gibi düşünün betonarme bir yer badana boyası herşeyi tam . aluminyum kaplama falan yok yani . 450 M2 bodrum dahil 4 katlı . Burayı 10 bin TL'ye kiraya veriyorlar kira çarpan oranı ile kacla çarpıp cteklif vermeliyim sizce ?
Cevap : Merhaba. 1) Bu tür gayrimenkullerde kira çarpanı her zaman ölçü değildir. Kiracı yeni mi? Eski mi? Kira tahsilatı düzenli mi? 2) Açık otoparkı olduğuna göre arsası geniş. Arsa değerini araştırmanız gerekir. 3) Kira değerine göre fiyatı 2-2.5 milyon TL civarında olur.