Kocasinan Site içinde Daire

Tebernüş Bey Merhaba, Bahçelievler Kocasinan Merkez Mahallesinde, Güneşli İkabana va Yasemin konaklarının karşında 300.000 TL'ye 3+1 Brüt 130 m2 20 Yıllık binada site içerisinde en üst kat bir daire bulunmaktadır. Evin içi kötü durumda olup, Emlakçı 20.000 TL tadilat yaptırılır ise 1300 ile 1400 TL kira getiriyor, tadilat yaptırmadan alınır ise 1000-1200 TL kiraya verilebilir denmektedir. Sizce alınabilir bir dairemidir? Kentsel dönüşüm olacağı konuşuluyor, bu bölge kentsel dönüşüme girer mi? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.